Qui doit réaliser un DPE ?

Pour mettre en vente ou en location un logement, son propriétaire doit commencer par faire réaliser un DPE. Ce DPE a pour but d’estimer la consommation en énergie du bien, son impact sur l’environnement et le montant des dépenses énergétiques. Selon le résultat, le diagnostiqueur attribuera une note, de A à G, pour classifier le bien.

Tous ces éléments devront figurer dans l’annonce immobilière. Et plus un logement sera bien classé, plus il sera vendu ou loué rapidement.

Attention toutefois, un logement classé F ou G, dit passoire énergétique, ne pourra prochainement plus être loué, et devra faire l’objet de travaux de rénovation énergétique, pour être remis en location. Parallèlement, une passoire énergétique en vente devra, en plus, être soumise à un audit énergétique.

Conformité du DPE

Un DPE est conforme 10 ans s’il a été réalisé à compter du 1er juillet 2021. Depuis cette date, la méthode de calcul utilisée est différente, et le DPE a désormais une valeur juridique. En effet, c’est un diagnostic obligatoire qui a été rendu opposable.